英媒：国内住房过剩，日本房地产商进军美国

【环球时报综合报道】英国《金融时报》4日报道称，日本3家大型房地产开发商正寻求收购美国的房屋建筑公司，因为他们希望在萎靡的国内市场外寻求增长。熟悉此事的银行家和法律人士透露，大和房屋、积水房屋和住友林业都在美国积极寻找并购机会，并已与多个企业进行了接洽。这些日本集团的市值从53亿美元到200亿美元不等，因此众多美国公司成为他们的潜在目标。不过，知情人士表示，其中两家公司初步可能选择收购规模较小的企业。

对于日本房地产商希望收购美国企业的原因，《金融时报》称，尽管日元兑美元汇率已接近数十年来的最低点，收购成本变得很高昂，但日本开发商仍愿意采取行动，因为他们面临日本人口减少和国内市场住房过剩的局面。2022年，日本新生婴儿数量不到80万。根据2018年的一项预测，日本有850万套空房，这一数字将在20年内激增至2000万套。

过去20年里，住友林业已发展成为美国第九大住宅建筑商。该公司表示，美国国内的住房需求强劲，如果找到一个条件好且理念相同的伙伴，会考虑收购。积水房屋表示，他们已经建造了260万套房屋，其中不到4万套是在日本境外建造的。该公司在中国、新加坡、澳大利亚、英国开展业务，并于2017年进入美国市场。该公司表示，正在美国寻找收购机会，但目前还未达成交易。大和房屋则表示，“如果有机会，将继续考虑在美国境内进行并购。”

《日经亚洲评论》此前报道称，日本投资者在不顾风险地购买纽约写字楼。日本三井不动产表示看好美国市场，并斥巨资购买摩天大楼。《日经亚洲评论》提醒称，美国商业地产可能是一颗“炸弹”，有相当大的下跌空间。（陈欣）